对抵押的天津东丽区房产进行实地勘察、评估是审核抵押个人房产资金周转贷款,现房抵押生意贷款,商住房屋抵押应急贷款,抵押经济适用住宅生活支出贷款,全款购房合同应急贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的一个重要步骤,这个步骤会给出可申请的大概额度,以房产评估价值为浮动,大概估值的7-8成左右.
天津地区房产贷款申请人所具备条件：
1、须具备天津当地的固定住所,有天津的常住房产户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押分期房产商务活动贷款,拆迁安置现房抵押教育贷款,按揭房屋生活支出贷款,经济适用住宅抵押助学贷款,全款房本抵押经营贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供天津本地房产证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
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天津住宅抵押贷款,抵押商品房产商务活动贷款,企业现房抵押商务活动贷款,经济适用房屋抵押助学贷款,小产权住房抵押生活支出贷款,全款房本抵押生活支出贷款,住宅二次抵押贷款等能贷多少?
1.住宅抵押贷款额度计算公式：住宅贷款额度=天津住宅评估值×贷款成数.
2.住宅抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关.如：住宅房龄、贷款人年龄、住宅变现能力等.
3.住宅房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一,一般住宅房龄越长,住宅保值的空间就越小,贷款的金额越低,甚至可能不能进行抵押贷款.
4.天津住宅抵押贷款没有固定的金额,具体要看抵押住宅的评估价格,评估价是需要通过专业的评估机构来进行评估的.
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